REIT là gì? Ưu điểm của việc đầu tư vào REITS
REIT (Quỹ Đầu tư Bất động sản) là một loại sản phẩm chứng khoán hóa các tài sản bất động sản như nhà ở, bất động sản thương mại, dân cư, tiện ích và các loại khác. Đây là một cách cho các nhà đầu tư có thể đầu tư vào bất động sản với số vốn nhỏ hơn so với việc đầu tư trực tiếp.
Ưu điểm của đầu tư vào REIT:
Tiết kiệm vốn và tính thanh khoản cao
Đầu tư vào REITs (Real Estate Investment Trusts) yêu cầu vốn ít hơn và có khả năng thanh khoản cao hơn so với đầu tư trực tiếp vào bất động sản.
Dòng tiền tiềm năng
Nhờ thu nhập từ việc cho thuê bất động sản, REIT có thể mang lại thu nhập thụ động ổn định. Luật pháp yêu cầu REIT phải phân phối ít nhất 90% thu nhập thuê nhà cho cổ đông, điều này tạo ra cơ hội kiếm được cổ tức ổn định.
Chống lạm phát
Thu nhập từ cho thuê bất động sản thường tăng khi lạm phát gia tăng, làm cho REIT có khả năng cung cấp cổ tức có tính cạnh tranh.aaa
Nhược điểm của đầu tư vào REIT:
Rủi ro biến động giá
Giá của REIT có thể biến động do yếu tố thị trường, chính sách bất động sản, và chu kỳ kinh tế.
Rủi ro tập trung
Nếu lợi nhuận chủ yếu từ REIT phụ thuộc vào một số lượng hạn chế các tài sản bất động sản, giá của REIT có thể biến động khi giá thuê thay đổi.
Rủi ro lãi suất
Bất động sản thường nhạy cảm với các thay đổi lãi suất, điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản và nhu cầu cho thuê.
Thị trường REIT ở Việt Nam: Thực trạng và Triển vọng
Ở Việt Nam, thực tế hiện nay chỉ có một REIT là TC REIT hoạt động trên thị trường. Các REIT khác thường là các quỹ REIT quốc tế tham gia đầu tư vào dự án bất động sản tại Việt Nam, chứ không phải là REIT do Việt Nam thành lập và hoạt động.
Tuy đã có căn cứ pháp lý để thành lập và hoạt động REIT ở Việt Nam, nhưng sự phát triển của thị trường REIT hiện vẫn còn hạn chế. Điều này có thể do nhiều yếu tố như sự phát triển của thị trường bất động sản, quy định pháp lý, và sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư và công ty quản lý tài sản. Các dự án REIT tiềm năng trong tương lai có thể phụ thuộc vào sự quan tâm và niềm tin từ các nhà đầu tư, cùng với sự ổn định hơn của thị trường bất động sản.
REIT cung cấp cho các nhà đầu tư một cơ hội đầu tư vào bất động sản mà không cần phải chi tiêu lớn cho việc sở hữu trực tiếp các tài sản này. Tuy nhiên, như bất kỳ khoản đầu tư nào, đầu tư vào REIT cũng có rủi ro riêng và cần được xem xét cẩn thận trước khi quyết định đầu tư.
Theo: VietCap
---------------------------------
Tham gia đầu tư cùng VPS để nhận được sự hỗ trợ tận tâm từ các chuyên gia hàng đầu ngay hôm nay:✅ Mở tài khoản chứng khoán VPS với kho số đẹp: https://openaccount.vps.com.vn
✅ Hướng dẫn mở tài khoản chứng khoán trên ứng dụng VPS SmartOne
✅ Group Zalo cộng đồng tư vấn: https://zalo.me/g/bojfzh584
✅ Fanpage Chứng Khoán & Cổ Phiếu: https://fb.com/chungkhoanvn.xyz
✅ Hotline/ Zalo: 0933-068-179
.png)
Đăng nhận xét